Tous les conseils pour investir en Colombie, les techniques, comment créer une entreprise, acheter de l’immobilier, monter un restaurant, … Devenir entrepreneur est une merveilleuse aventure, mais la Colombie a ses propres règles, sa propre mentalité, le marché est différent, préparez-vous au mieux avant de démarrer
Investissez maintenant en Colombie, avant qu’il ne soit trop tard. Du moins pour les petits et moyens budgets…
Il reste au maximum 2 ans pour pouvoir investir à prix raisonnable. C’est-à-dire milieu 2024. Pour soutenir cette affirmation, je me base sur l’évolution du pays ces vingt dernières années, le changement du panorama politique et social ainsi que les tendances économiques globales.
On entend qu’il n’y a rien de mieux que d’investir dans la pierre. Soit. Pourtant il y a aussi des raisons de ne pas le faire. Acheter de l’immobilier est une décision à ne pas prendre à la légère et encore moins en Amérique latine. Les raisons pour le faire peuvent aussi être des raisons contre.
Ayant moi-même investi dans l’immobilier et offrant mes services d’agent je serais tenté de ne parler que des arguments en faveur. Mais je préfère avoir en tête les éléments contre un achat, justement pour pouvoir mieux conseiller. Avant même de parler de biens immobiliers, je cherche toujours à connaître les motivations des acheteurs et leurs situations personnelles.
Les mesures de confinement dues à la pandémie du Coronavirus (Covid) ont pris le monde par surprise. La Colombie a pu imposer la quarantaine très tôt, le 25 mars 2020, quand il n’y avait encore que 306 cas connus et 3 morts dans tout le pays. Malgré tout, l’économie n’y était pas préparée et chacun a dû s’adapter comme il le pouvait.
Même si nous sommes tous confrontés à cette situation au même moment, l’expérience n’est pas collective car il y a autant de vécus différents que d’individus. Doniphane, du blog colombianito, et moi avons décidé de partager nos expériences. Notre seul point commun est d’être étrangers et d’être restés en Colombie. Nous ne vivons même pas dans la même région car il est à Barranquilla et moi à Cali.
Lire : Comment je (Doniphane) vis le Covid à Barranquilla
J’ai 2 activités principales ; l’enseignement du français en ligne et la gestion de trois appartements meublés sur Airbnb. J’ai donc une source mensuelle de revenus comme freelancer et une autre quasiment hebdomadaire comme indépendant. À côté de ça, je travaille comme agent immobilier indépendant. Les activités d’agent immobilier ne me rapporte que de temps en temps, je ne peux pas compter dessus pour mon budget mensuel mais aide ponctuellement. …
En tant qu’étranger, la relation avec les banques colombiennes est difficile à appréhender. C’est très compliqué de trouver le meilleur moyen de gérer les comptes et les transferts, surtout en ayant des revenus ou des clients en Europe.
D’ailleurs, je ne pourrai pas moi-même donner toutes les réponses, tant elles varient selon chaque situation. Plutôt, j’explique ici comment cela se passe pour moi. Toutefois, ma situation peut être similaire à celle de beaucoup d’Européens en Colombie, tant voyageurs que résidents.
La Colombie passe par une époque riche et perturbante à la fois. Les nouvelles sont autant positives que négatives.
Visiter le pays n’est plus une expérience d’aventuriers ou de privilégiés invités par des amis colombiens. Investir dans le pays n’est plus une expérience de pionniers.
Dans ce contexte, vaut-il encore la peine d’investir en Colombie en 2019 ? Vaut-il la peine de monter un commerce, dédier du temps et de l’argent ?
Pour les entrepreneurs, il faut soit créer une entreprise soit s’enregistrer comme indépendant. Chaque statut a ses avantages et inconvénients. C’est le même choix en Colombie ou ailleurs, mais il y a quelques particularités à connaître. Pour décider lequel choisir, il faut avoir un but bien défini et connaître sa situation personnelle.
Comme bien souvent, un des éléments principaux pour les européens sera l’obtention du visa. Ce critère est justement expliqué en détails.
Je donne aussi des informations sur les impôts, mais sans entrer trop en détail. Les impôts varient selon les volumes d’affaires, la nature des produits et l’établissement. Pour une réponse précise, je vous recommande de vous adresser à un comptable. …
En Colombie, comme ailleurs, l’achat d’une propriété est un long processus. Pas tant au niveau des formalités administratives, de ce côté-là c’est plutôt rapide, mais plutôt au niveau de la recherche. La phase de négociation ne devra pas prendre longtemps non-plus.
Beaucoup d’étrangers, principalement Européens et Américains, s’intéressent de près à la Colombie. Le rêve de devenir propriétaires y est beaucoup plus accessible. Pour un investisseur, les rendements semblent aussi très prometteurs.
Voici donc mes conseils pour les recherches, qui ne s’appliquent d’ailleurs pas seulement à la Colombie. …
Il y a de nombreux avantages à mettre une chambre ou un appartement en location sur Airbnb, ou même Booking. Cela peut même être plus favorable que de monter un hôtel.
Toutefois, il y a des règles à respecter et des bonnes pratiques à établir pour réussir.
Je loue moi-même deux appartements depuis Décembre 2016 et ai obtenu le statut de « Superhost ». Je vous explique ici les critères à tenir compte en Colombie tout comme quelques conseils personnels. …
À l’heure actuelle, Octobre 2018, les pesos colombiens s’échangent aux alentours de 3’000 pour 1 USD. Mais le chiffre en tant que tel ne représente pas grand-chose. Il faut le mettre en relation avec le coût de la vie et le pouvoir d’achat. Plutôt que de connaitre la valeur de la monnaie, il faut analyser sa force.
C’est une question importante pour quiconque envisage d’investir en Colombie. Si vous décidez de changer vos économies d’Euros à Pesos COP, vous aimeriez obtenir la même somme, voire plus, si vous les rechanger en Euros par la suite.
Est-ce que la monnaie va se déprécier, se stabiliser ou s’apprécier ? …
C’est bien évidemment une question à laquelle on ne peut pas répondre par oui ou par non. La société colombienne est composée de millions d’individus, de mentalités, régions, éducations et vécus différents.
Toutefois, il y a des éléments à tenir en compte avant d’offrir votre confiance aux colombiens et beaucoup d’histoires personnelles pour vous décourager de le faire. Soyez prudent à l’heure d’investir de l’argent. Cet article se focalise d’ailleurs principalement sur cet aspect, parce que les problèmes sont souvent liés à l’argent.
Un élément très important, si ce n’est le plus important à ne jamais oublier, c’est le rapport des colombiens avec leur société. …