Étiquette : Secteurs investissement en Colombie

Les arguments pour et contre l’achat d’immobilier en Colombie

Les arguments pour et contre l’achat d’immobilier en Colombie

 

On entend qu’il n’y a rien de mieux que d’investir dans la pierre. Soit. Pourtant il y a aussi des raisons de ne pas le faire. Acheter de l’immobilier est une décision à ne pas prendre à la légère et encore moins en Amérique latine. Les raisons pour le faire peuvent aussi être des raisons contre.

Ayant moi-même investi dans l’immobilier et offrant mes services d’agent je serais tenté de ne parler que des arguments en faveur. Mais je préfère avoir en tête les éléments contre un achat, justement pour pouvoir mieux conseiller. Avant même de parler de biens immobiliers, je cherche toujours à connaître les motivations des acheteurs et leurs situations personnelles.

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Est-ce encore intéressant d’investir en Colombie ?

Est-ce encore intéressant d’investir en Colombie ?

 

Est-ce encore intéressant d’investir en Colombie en 2019?

 

La Colombie passe par une époque riche et perturbante à la fois. Les nouvelles sont autant positives que négatives.

Visiter le pays n’est plus une expérience d’aventuriers ou de privilégiés invités par des amis colombiens. Investir dans le pays n’est plus une expérience de pionniers.

Dans ce contexte, vaut-il encore la peine d’investir en Colombie en 2019 ? Vaut-il la peine de monter un commerce, dédier du temps et de l’argent ?

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Immobilier – Comment chercher et négocier l’achat d’une maison

Immobilier – Comment chercher et négocier l’achat d’une maison

En Colombie, comme ailleurs, l’achat d’une propriété est un long processus. Pas tant au niveau des formalités administratives, de ce côté-là c’est plutôt rapide, mais plutôt au niveau de la recherche. La phase de négociation ne devra pas prendre longtemps non-plus.

Beaucoup d’étrangers, principalement Européens et Américains, s’intéressent de près à la Colombie. Le rêve de devenir propriétaires y est beaucoup plus accessible. Pour un investisseur, les rendements semblent aussi très prometteurs.

Voici donc mes conseils pour les recherches, qui ne s’appliquent d’ailleurs pas seulement à la Colombie.

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Mettre un logement en location sur Airbnb

Mettre un logement en location sur Airbnb

Il y a de nombreux avantages à mettre une chambre ou un appartement en location sur Airbnb, ou même Booking. Cela peut même être plus favorable que de monter un hôtel.

Toutefois, il y a des règles à respecter et des bonnes pratiques à établir pour réussir.

Je loue moi-même deux appartements depuis Décembre 2016 et ai obtenu le statut de « Superhost ». Je vous explique ici les critères à tenir compte en Colombie tout comme quelques conseils personnels.

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Où et comment investir

Où et comment investir

Où et comment investir en Colombie (ou ailleurs)

 

De plus en plus, je vois des Européens arrivant en Colombie dans le but d’investir. Ils montent une entreprise, créent des pages internet, achètent de l’immobilier, se lancent dans l’import-export, ouvrent un hôtel, un restaurant,… Beaucoup d’idées et beaucoup d’essais qui ne réussissent en majorité pas.

Ce n’est pas une situation propre à la Colombie, investir est compliqué, il y a des risques. Le plus étonnant pourtant est de voir des gens qui posent la question autour d’eux, notamment sur des groupes Facebook, dans quoi ils devraient investir. Attirés par le nouveau développement du pays, ils aimeraient profiter eux aussi des forts rendements actuels mais ne savent pas encore bien comment est le marché.

À tous ceux qui se demandent où ils doivent investir, quels sont les meilleurs secteurs en ce moment, quels sont les meilleurs rendements en Colombie, voilà donc ma réponse.

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Ma plus grosse déception en tant qu’investisseur

Ma plus grosse déception en tant qu’investisseur

Il y a un peu plus d’une année de cela, j’ai fait un très mauvais investissement. Le risque était assez faible et c’était un domaine qui me plaisait, très prometteur. Pourtant, les choses ont mal tournées et je regrette amèrement de ne pas avoir été plus prudent. Je n’ai pas été victime d’une arnaque, c’est simplement un business qui a mal tourné pour différentes raisons mais les conséquences sont nombreuses et désagréables.

Voilà mon aventure et ce que j’en ai appris.

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Les meilleurs secteurs d’investissement à Medellín

Les meilleurs secteurs d’investissement à Medellín

Pour cet article, j’ai un invité spécial : Yoann Nivard-Leonelli qui réside à Medellín depuis 5 ans. Il est spécialiste en création d’entreprise et connaît parfaitement les secteurs économiques de la ville et sa région.

Vous pouvez faire connaissance avec Yoann en lisant son parcours et surtout les services qu’il offre si vous comptez investir à Medellín. Il vous guidera tout au long de votre projet.

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Mettre un logement en location

Mettre un logement en location

Vous êtes propriétaire d’un logement et souhaitez maintenant rentabiliser son achat. L’immobilier est un bon placement, pas forcément avec le meilleur rendement mais excellent à long terme et avec une valeur qui augmente avec les année. 

Il y a cinq manières de procéder pour mettre son logement en location; contrat direct, contrat direct mais couvert par une assurance, agences immobilières, Airbnb, caution. Aucune n’est forcément meilleure que l’autre, ça dépend surtout de vous et de la situation du logement. J’ai moi-même usé de ces cinq méthodes et à l’heure actuelle continue de travailler de trois manières différentes.

Je vais vous faire part de mon expérience au fur et à mesure que j’explique chaque cas.

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