Merci beaucoup pour tous ces renseignements.🙏

Bonjour Olivier
En soi, en Colombie, il n’y a pas de classification des terres qui déterminerait une utilisation strictement agricole ou urbanisation. Donc, on peut acheter un terrain agricole et y construire une maison. Mais attention, il y a quand même des zones avec des règles spécifiques, selon les zones déclarées comme parcs nationaux et comme zones tampons, qui sont d’importances hydriques. Pour les parcs, il est interdit de construire. Les maisons existantes peuvent être rénovées mais pas agrandies. Dans les zones tampons, il est permis de construire une seule maison par 5 hectares de terrain.
Attention aussi aux actes de propriété. Il faut faire la différence entre “propriété” et “possession”. Attention aussi aux propriétaires qui parcellent leurs terres, qui n’obtiennent pas forcément un nouvel acte de propriété en bonne et due forme.

Bonjour Sebastien
Merci beaucoup pour toutes vos infos.

Bonjour
effectivement, les plages sont propriétés de la nation et donc d’accès public. Vous pouvez acheter un terrain au bord de la plage, mais la plage ne vous appartient pas. Les autorités peuvent démonter toute construction ou barrière qui en limiterait le passage.

Bonjour
déjà, ca dépend si la propriété fait partie d’une zone de conservation. Dans ce cas-là il faut obtenir le règlement.
Si non, en général la consommation et l’usage se font en bonne entente avec les voisins qui en dépendent aussi. Il faut demander aux actuels propriétaires comment ils font, et continuer à faire pareil.

Bonjour Christophe
effectivement, un étranger peut devenir propriétaire au même titre qu’un Colombien. Pour obtenir le visa, il y a des conditions à respecter, notamment un investissement supérieur à 350 fois le salaire minimum.
Tout est expliqué ici : https://vivreencolombie.co/les-visas-pour-la-colombie/