Investissez maintenant en Colombie, avant qu’il ne soit trop tard. Du moins pour les petits et moyens budgets…
Il reste au maximum 2 ans pour pouvoir investir à prix raisonnable. C’est-à-dire milieu 2024. Pour soutenir cette affirmation, je me base sur l’évolution du pays ces vingt dernières années, le changement du panorama politique et social ainsi que les tendances économiques globales.
On entend qu’il n’y a rien de mieux que d’investir dans la pierre. Soit. Pourtant il y a aussi des raisons de ne pas le faire. Acheter de l’immobilier est une décision à ne pas prendre à la légère et encore moins en Amérique latine. Les raisons pour le faire peuvent aussi être des raisons contre.
Ayant moi-même investi dans l’immobilier et offrant mes services d’agent je serais tenté de ne parler que des arguments en faveur. Mais je préfère avoir en tête les éléments contre un achat, justement pour pouvoir mieux conseiller. Avant même de parler de biens immobiliers, je cherche toujours à connaître les motivations des acheteurs et leurs situations personnelles.
En tant qu’étranger, la relation avec les banques colombiennes est difficile à appréhender. C’est très compliqué de trouver le meilleur moyen de gérer les comptes et les transferts, surtout en ayant des revenus ou des clients en Europe.
D’ailleurs, je ne pourrai pas moi-même donner toutes les réponses, tant elles varient selon chaque situation. Plutôt, j’explique ici comment cela se passe pour moi. Toutefois, ma situation peut être similaire à celle de beaucoup d’Européens en Colombie, tant voyageurs que résidents.
La Colombie passe par une époque riche et perturbante à la fois. Les nouvelles sont autant positives que négatives.
Visiter le pays n’est plus une expérience d’aventuriers ou de privilégiés invités par des amis colombiens. Investir dans le pays n’est plus une expérience de pionniers.
Dans ce contexte, vaut-il encore la peine d’investir en Colombie en 2019 ? Vaut-il la peine de monter un commerce, dédier du temps et de l’argent ?
Pour les entrepreneurs, il faut soit créer une entreprise soit s’enregistrer comme indépendant. Chaque statut a ses avantages et inconvénients. C’est le même choix en Colombie ou ailleurs, mais il y a quelques particularités à connaître. Pour décider lequel choisir, il faut avoir un but bien défini et connaître sa situation personnelle.
Comme bien souvent, un des éléments principaux pour les européens sera l’obtention du visa. Ce critère est justement expliqué en détails.
Je donne aussi des informations sur les impôts, mais sans entrer trop en détail. Les impôts varient selon les volumes d’affaires, la nature des produits et l’établissement. Pour une réponse précise, je vous recommande de vous adresser à un comptable. …
En Colombie, comme ailleurs, l’achat d’une propriété est un long processus. Pas tant au niveau des formalités administratives, de ce côté-là c’est plutôt rapide, mais plutôt au niveau de la recherche. La phase de négociation ne devra pas prendre longtemps non-plus.
Beaucoup d’étrangers, principalement Européens et Américains, s’intéressent de près à la Colombie. Le rêve de devenir propriétaires y est beaucoup plus accessible. Pour un investisseur, les rendements semblent aussi très prometteurs.
Voici donc mes conseils pour les recherches, qui ne s’appliquent d’ailleurs pas seulement à la Colombie. …
Il y a de nombreux avantages à mettre une chambre ou un appartement en location sur Airbnb, ou même Booking. Cela peut même être plus favorable que de monter un hôtel.
Toutefois, il y a des règles à respecter et des bonnes pratiques à établir pour réussir.
Je loue moi-même deux appartements depuis Décembre 2016 et ai obtenu le statut de « Superhost ». Je vous explique ici les critères à tenir compte en Colombie tout comme quelques conseils personnels. …
De plus en plus, je vois des Européens arrivant en Colombie dans le but d’investir. Ils montent une entreprise, créent des pages internet, achètent de l’immobilier, se lancent dans l’import-export, ouvrent un hôtel, un restaurant,… Beaucoup d’idées et beaucoup d’essais qui ne réussissent en majorité pas.
Ce n’est pas une situation propre à la Colombie, investir est compliqué, il y a des risques. Le plus étonnant pourtant est de voir des gens qui posent la question autour d’eux, notamment sur des groupes Facebook, dans quoi ils devraient investir. Attirés par le nouveau développement du pays, ils aimeraient profiter eux aussi des forts rendements actuels mais ne savent pas encore bien comment est le marché.
À tous ceux qui se demandent où ils doivent investir, quels sont les meilleurs secteurs en ce moment, quels sont les meilleurs rendements en Colombie, voilà donc ma réponse.
Il y a un peu plus d’une année de cela, j’ai fait un très mauvais investissement. Le risque était assez faible et c’était un domaine qui me plaisait, très prometteur. Pourtant, les choses ont mal tournées et je regrette amèrement de ne pas avoir été plus prudent. Je n’ai pas été victime d’une arnaque, c’est simplement un business qui a mal tourné pour différentes raisons mais les conséquences sont nombreuses et désagréables.
Voilà mon aventure et ce que j’en ai appris. …
C’est un sujet plutôt « casse-gueule » que de vouloir prédire le futur de la Colombie. Toutefois je le vois comme un exercice utile, voire nécessaire, pour remettre en question les connaissances que nous avons. Cela montre aussi à quel point nous sommes capables de relier les informations pour former une vue générale.
Plus que toute autre chose, cela ouvre la porte au dialogue.
Le pays passe par un moment clé de son histoire. Longtemps isolé sur la scène internationale, elle est devenue la destination à la mode et tous les pays occidentaux ont des accords de libre-échange commerciaux avec elle. Mais la transition ne se passe pas sans douleur non-plus. Les défis sont grands et la moitié du pays au moins n’est pas encore prête à les affronter.
J’aborde ici les thèmes de l’économie, la politique et la société en dressant à chaque fois les éléments-clés et leur probable évolution dans le temps.